инвестирование - 6 Райт биржевые индексные фонды Вам стоит посмотреть
Инвестиции в коммерческую недвижимость через торгуемые на бирже фонды (etfs) интересная ситуация по двум причинам.
Один, а там собираются, конечно, быть недвижимости замирает (я. э. Великая депрессия, пузырь японской недвижимости, у. С. пузырь на рынке недвижимости, угроза дефляционного цикла в U. С. в течение 1-3 лет), недвижимость, в конечном счете, ценит. Поэтому, если вы долгосрочный инвестор, недвижимость является одним из лучших мест, чтобы быть, как долго, как вы можете справиться кратковременные боли, а не паниковать. Самая лучшая часть о вложениях в инвестиционные фонды недвижимости в режиме реального времени, что, в отличие от чисто играть на реальном собственность, вы можете добавить к вашей позиции в трудные времена.
Reit в режиме реального времени лучшие ставки
Два, и это не обязательно положительный, что из шести Райт-индексным фондам, перечисленных ниже, все шесть имеют свои крупнейшего холдинга в Симон собственность Груп Инк. (САУ). Мы является крупнейшей коммерческой недвижимости компании в мире, с региональных центров, Аутлет-центров, заводов, общий/образа жизни центры, и международные свойства. Его запас был большой победитель на протяжении многих лет, оценивая 814% с момента IPO в декабре 1993 года. И в настоящее время он дает 2. 90%. До сих пор, так хорошо. (Подробнее см.: инвестировать в недвижимость с МБФ в режиме реального времени. )
Вы можете посмотреть на Саймона собственность группы последней четверти двумя способами: половину стакана-полный (фактические результаты) или половину стакана-пустой (ожидания). Если вы игнорируете ожидания и смотреть только на факты (рекомендуется), то вы увидите, что объем продаж увеличился на 3. 7% до $1. 30 млрд за год. Кроме того, общий объем продаж на квадратный метр подорожал на 6. 4%, занятость выросла на 100 базисных пунктов до 97. 1%, а дивиденд вырос на 12%. Риск заключается в том, что увеличение интернет-магазины и сокращение в торговом центре может иметь негативное влияние на Симон группы недвижимость в будущем. (Подробнее см.: инвестиции в Зпифн с этим в режиме реального времени. )
Давайте взглянем на список (по состоянию на 6 марта 2015 года):
Первый фонд с&амп;П reit в режиме реального времени (Пт)
Цель: отслеживает динамику индекса s&амп;Индекс П reit в США.
Дата основания: 8 мая 2007 года (до 16. 39% с начала деятельности)
Чистые Активы: $320. 17 млн.
Средний Объем: 264,213
Дивидендная Доходность: 2. 00%
Коэффициент Расхода: 0. 50%
Саймон проперти групп % от чистых активов: 8. 22%
Второй по величине Холдинг (государственное хранение: ВАБ) % от чистых активов: 3. 98%
Шваб нас reit в режиме реального времени (испытания)
Цель: треки общая доходность индекса вниз Джонс выбирайте Райт.
Дата Создания: Января. 13, 2011 (до 61% с начала)
Чистые Активы: $1. 22 млрд.
Средний Объем: 312,173
Дивидендная Доходность: 2. 05%
Коэффициент Расхода: 0. 07%
Саймон проперти групп % от чистых активов: 9. 97%
Второй по величине Холдинг (государственное хранение: ВАБ) % от чистых активов: 4. 71%
Авангард reit в режиме реального времени (данные)
Цель: отслеживает динамику индекса reit МСКИ США.
Дата Начала: Сентябрь. 23, 2004 (до 68. 40% С начала деятельности)
Чистые Активы: $55. 23 млрд.
Средний Объем: 4,697,000
Дивидендная Доходность: 3. 50%
Коэффициент Расхода: 0. 10%
Саймон проперти групп % от чистых активов: 8. 47%
Второй по величине Холдинг (государственное хранение: ВАБ) % от чистых активов: 4. 04%
СПДР ДОУ Джонс Райт в режиме реального времени (данные)
Цель: отслеживание результативности выберите индекса reit нас.
Дата создания: 23 апреля 2001 года (до 131. 05% после создания)
Чистые Активы: $3. 28 млрд.
Средний Объем: 316,785
Дивидендная Доходность: 2. 98%
Коэффициент Расхода: 0. 25%
Саймон проперти групп % от чистых активов: 9. 90%
Второй по величине Холдинг (государственное хранение: ВАБ) % от чистых активов: 4. 79%
комиссия по ценным бумагам и недвижимости США (МГР)
Цель: отслеживает динамику индекса Доу Джонса у. С. Индекс Недвижимости.
Дата создания: 12 июня 2000 года (до 128. 08% с начала деятельности)
Чистые Активы: $5. 44 млрд.
Средний Объем: 10,519,500
Дивидендная Доходность: 3. 56%
Коэффициент Расхода: 0. 45%
Саймон проперти групп % от чистых активов: 7. 04%
Второй По Величине Холдинг (Американская Башня Корп. : АМТ) % от чистых активов: 4. 68%
комиссия Коэна &амп; рулит Райт (МБФ)
Цель: отслеживание эффективности Коэн &амп; Индекс мажоров рулит Недвижимость.
Дата Создания: Января. 29, 2001 (до 162% с начала)
Чистые Активы: $3. 58 млрд.
Средний Объем: 356,355
Дивидендная Доходность: 2. 91%
Коэффициент Расхода: 0. 35%
Саймон проперти групп % от чистых активов: 8. 01%
Второй по величине Холдинг (государственное хранение: ВАБ) % от чистых активов: 6. 92%
Результаты
Правда в том, что эти Райт-etf в основном торговлей. Взгляните на следующую таблицу в качестве примера:
Тикер/Дата
С начала года
1-год
3-года
Пт (по состоянию на 2/27/15)
2. 74%
21. 84%
14. 78%
Испытания (как в 1/30/15)
6. 65%
35. 49%
16. 04%
Данные (по состоянию на 2/27/15)
2. 93%
22. 47%
15. 37%
Данные (по состоянию на 2/27/15)
2. 65%
23. 78%
14. 90%
МГР (по состоянию на 2/27/15)
2. 97%
20. 39%
13. 79%
МБФ (по состоянию на 2/27/15)
3. 05%
25. 54%
14. 33%
Если хотите инвестировать в один из этих фондов Райт, то обратите пристальное внимание на коэффициенты расхода, дивидендной доходности и диверсификации. Но также учтите, объем; низкая активность может привести к широким БИД/АСК спреды. Благодаря значительному объему, низкие коэффициенты расхода и щедрые урожаи, испытания и МГР являются наилучшим долгосрочные параметры. (Подробнее см.: как анализировать инвестиционные фонды недвижимости. )
Нижняя Линия
Инвестиции в коммерческую недвижимость с помощью фондов etf, должно оказаться прибыльным предприятием в течение длительного времени. Однако, все вышеперечисленное etfs имеют поставить много веса в один Акционерный инвестиционный Траст недвижимого имущества: мы. Если плохие новости должны были выходить из группы Саймон собственность, это будет удар по всем вышеупомянутым etf в большую сторону. Это отсутствие сбалансированной диверсификации является проблемой. Пожалуйста, делать свои собственные исследования перед принятием каких-либо инвестиционных решений. (Подробнее см.: чувство совокупный доход-составил? Попробуйте этот reit в режиме реального времени. )
Дэн Московиц не имеет никаких позиций в САУ, Пт, испытания, данные, данные, МГР, или ICF.